Продам кирпичный гараж 18.0 м² город Воронеж Железнодорожный район Северо-Восточный

Пожаловаться Редактировать

ПРОДАЁТСЯ КИРПИЧНЫЙ ГАРАЖ 6х3х2.8 м, в ГСК "РУБИН-3" На ул. Витрука, 6. Корпус «Г». Бокс №187. Второй этаж. Гараж посередине. Гараж шире и длиннее, чем аналоги в этом же кооперативе. Один собственник. Весь корпус не протекает. Крыша корпуса недавно перекрыта. Сухой, чистый, уютный гараж. Хорошее освещение — три плафона по две лампочки в каждом, у каждого плафона свой выключатель. Гараж с новой проводкой, несколько розеток с разным напряжением 16В, 136В и 220В. Никто эти розетки как и проводку не использовал. В гараже много удобных, не мешающих полок, у стены находится железный стол, гараж пустой, без отделки. Стены не замазаны штукатуркой, что позволяет гаражу не скапливать внутри влажность и насекомых. Пол покрыт специальным материалом для гидроизоляции, которая защищает от всех способов проникновения влаги. Без этого покрытия автомобиль будет подвергаться коррозии, да и самому владельцу будет не комфортно находиться в гараже из-за повышенной влажности. Нужно всегда иметь гараж с таким изолированным полом, иначе машина будет ржаветь. Заезд на второй этаж прямой и широкий, дорога по всему корпусу ровная. В соседних корпусах есть проблемы с этим — узковаты заезды, дорога внутри с ямками и неприятными неровностями. Гараж чистый, не заляпан, внутри машины не чинили, масло не лили. Ворота качественные, не просматриваются насквозь, легко открываются, плотно закрываются, замок навесной, а другой замок внутренний с секретом отлично работает. Удобно въезжать и выезжать. Ширина гаража 3 метра. Длина 6 метров. Высота 2,8 метра. Ширина ворот 3 метра. Высота ворот 2 метра. Многие гаражи в этом кооперативе имеют ширину на 40 см или даже на 50 см меньше, что очень неудобно при заезде — двери машины внутри уже не откроешь как хочется, приходится прижимать машину к стене, пассажира высаживают и бампером всё равно задевают при заезде — не хватает ширины. Строительство этого ГСК «Рубин-3» велось исключительно по утвержденным наверху типовым проектам. Члены кооператива могли лично участвовать в строительстве гаража, и эта работа засчитывалась правлением ГСК в счет пая. Поэтому можно сказать, что эти гаражи строились собственными силами владельцев, поэтому ширина гаражей различается, как и качество кладки стройматериалов. Построился этот кооператив в 1990 году. Корпус «Г» построен неплохо в сравнении с другими корпусами. Когда 19 лет назад сами искали гараж в этом кооперативе, то осмотрели все и только этот понравился и очень сильно. Искали именно на втором этаже, чтобы зимой тоже пользоваться машиной. Второй этаж очень удобен не придётся постоянно зимой чистить снег и колоть лёд перед открытием ворот. На районе единственный кооператив с двухэтажными корпусами. Въезд на территорию кооператива с помощью электронного ключа, есть охрана и три красивые умные забавные собачки, которые очень любят кушать. Покормите их колбаской и они будут тоже охранять ваш гараж. По всему периметру кооператива установлены видеокамеры. Очень удобен людям, которые живут в районе больницы «Электроника», или по улице Богдана-Хмельницкого или на Ленинском проспекте. Пешком не спеша около 25 — 30 минут по тихой дороге. Хороший гараж без секретов в своей истории продаётся с сожалением в связи с подготовкой к переезду в другой город. Гарантия, что никакой новоявленный скрытый претендатор собственник или коллектор через некоторое время не явится. Все документы в полном порядке. Никаких долгов и проблем. Нормальный гараж очень сложно купить или даже невозможно, поэтому это стоит денег. Есть небольшие минусы, так это то, что электрик кооператива пока не починил свет внутри самого корпуса — работает одна лампа, и есть ещё минус — дорога от гаража до своей квартиры в каких-то местах не совсем ровная. Но всё равно очень удобно ставить машину в этот гараж и возвращаться домой пешком. Так же в гараже есть минус — отсутствует стекло в раме. Уже было расколотым ещё при покупке и не стали менять стекло, а поставили пенопласт. Покупали этот гараж в 2006 году за 190 тысяч рублей в то время как в соседних корпусах тоже продавались, но дешевле где-то по 100 тысяч. Очень сильно неудобные оказались, поэтому тогда просто повезло, что продавали этот гараж, не пожадничали купили и не пожалели. А ещё покупатели спрашивают, почему цена выше других гаражей в этом же кооперативе. Поэтому нужно здесь добавить. Помимо всего прочего, помимо того, что гараж чистый физически и исторически, так здесь есть ещё старший по пролёту этого корпуса, который постоянно находится в своём гараже и там работает с мебелью. Он не только будет постоянно следить за безопасностью гаражей здесь, но и он разогнал всех желающих справить свою нужду под чей-нибудь гараж или в углу, как это делается в других местах, поэтому в этом гараже можно спокойно пить чай с пирожками, играть на гитаре и не задыхаться от жуткого запаха. Чем мы иногда и занимаемся. Один наш сосед часто чинит свой байк, любит мотоциклы и занимается там им в удовольствие, а другой сосед каждый сезон спокойно выжимает сок, ещё один просто проводит там своё время, потому что запах в пролёте хороший и свежий, место не мрачное и не пугающее, потому что живое место. Летом в гараже настолько прохладно и даже холодно(!), что кажется будто работает кондиционер. Но не сыро, а именно прохладно. Мы там каждое лето спасаемся от жары, а где ещё в Воронеже можно спасаться от жары — нигде больше. Каждый год сюда прилетают ласточки и выводят птенчиков. Мы 19 лет хранили в гараже разные свои машины, последней было уже 10 лет и когда её продавали, то покупатели не нашли ни одной ржавчины, потому что вентиляция гаража и условия хранения это обеспечили. Очень уютный кооператив в целом, где не будут гонять тех, кто хочет работать в гараже. Прекрасный понимающий председатель, как и все сотрудники. Вот только здесь подходящий гараж тяжело найти такой о котором потом не придётся всю жизнь жалеть. Идеальный гараж для тех кто не только хочет ставить свою машину, но и работать в гараже или же просто там отдыхать. Варианты гаражей можно сравнить это так, как к примеру продаются две квартиры в одном и том же доме и подъезде, но только одна на первом или втором этаже, а другая на последнем или на предпоследнем этаже. Разумеется создавать жизнь в квартире на первом этаже и на последнем имеет существенную разницу, что и отражается на стоимости и разница большая вплоть до половины стоимости. Покупка недвижимости такие как гараж или квартира делается можно сказать один раз в жизни и экономить на комфорте может только неумный человек. Это вложение денег, потому что всё сейчас стремительно дорожает. Стоит взглянуть на цены в магазинах, которые каждый день поднимаются. Реальная цена гаража, которым приятно будет пользоваться должна быть на настоящее время не меньше 600 тысяч, судя по ценам и тому, что продают вокруг. Есть тут гараж за 400 тыс., есть за 350 тысяч и даже видели за 330 тысяч, но смогут ли их владельцы дать такое описание для их предложений? Нет, если только не стать обманывать. Продам за 590, поэтому торг не предлагать, если только чисто символический. Никогда бы не продали этот гараж, если бы не переезд.