Продам кирпичный гараж 16.0 м² город Воронеж Железнодорожный район улица Витрука 6

Пожаловаться Редактировать

Таких гаражей здесь не купите. ПРОДАЁТСЯ КИРПИЧНЫЙ ГАРАЖ 6х3х2.8м, в ГСК "РУБИН-3" в Железнодорожном районе на ул. Витрука, 6. Корпус «Г». Бокс №187. Второй этаж. Гараж посередине. Гараж шире и длиннее, чем аналоги в этом же кооперативе. Один собственник. Весь корпус не протекает. Крыша корпуса недавно перекрыта. Сухой, чистый, уютный гараж. Хорошее освещение — три плафона по две лампочки в каждом, у каждого плафона свой выключатель. Гараж с новой проводкой, несколько розеток с разным напряжением 16В, 136В и 220В. Никто эти розетки, как и проводку не использовал. В гараже много удобных, не мешающих полок, у стены находится железный стол, гараж пустой, без отделки. Стены не замазаны штукатуркой, что позволяет гаражу не скапливать внутри влажность и насекомых. Пол покрыт специальным материалом для гидроизоляции, которая защищает от всех способов проникновения влаги. Без этого покрытия автомобиль будет подвергаться коррозии, да и самому владельцу будет не комфортно находиться в гараже из-за повышенной влажности. Нужно всегда иметь гараж с таким изолированным полом, иначе машина будет ржаветь. Заезд на второй этаж прямой и широкий, дорога по всему корпусу ровная. В соседних корпусах есть проблемы с этим — узковаты заезды, дорога внутри с ямками и неприятными неровностями. Гараж чистый, не заляпан, внутри машины не чинили, масло не лили. Ворота качественные, не просматриваются насквозь, легко открываются, плотно закрываются, замок навесной, а другой замок внутренний с секретом отлично работает. Удобно въезжать и выезжать. Ширина гаража 3 метра. Длина 6 метров. Высота 2,8 метра. Ширина ворот 3 метра. Высота ворот 2 метра. Многие гаражи в этом кооперативе имеют ширину на пол метра меньше, что очень неудобно при заезде. Строительство этого ГСК «Рубин-3» велось исключительно по утвержденным наверху типовым проектам. Члены кооператива могли лично участвовать в строительстве гаража, и эта работа засчитывалась правлением ГСК в счет пая. Поэтому можно сказать, что эти гаражи строились собственными силами владельцев, поэтому ширина гаражей различается, как и качество кладки стройматериалов. Построился этот кооператив в 1990 году. Корпус «Г» построен отлично в сравнении с другими корпусами. Когда 19 лет назад сам искал гараж в этом кооперативе, то осмотрел все и только этот понравился и очень сильно. Искал именно на втором этаже, чтобы зимой тоже пользоваться машиной и постоянно зимой не чистить снег и колоть лёд перед открытием ворот. Въезд на территорию кооператива с помощью электронного ключа, есть охрана и три красивые умные забавные собачки, которые очень любят кушать. Покормите их колбаской и они будут тоже охранять ваш гараж. По всему периметру кооператива установлены видеокамеры. Очень удобен людям, которые живут в районе больницы «Электроника», или по улице Богдана-Хмельницкого или на Ленинском проспекте. Пешком не спеша около 30 минут по тихой дороге. Хороший гараж без секретов в своей истории. Покупал этот гараж в 2006 году за 190 тысяч рублей в то время как в соседних корпусах тоже продавались, но дешевле по 100 тысяч. Очень сильно неудобные оказались, поэтому тогда просто повезло, что продавали этот гараж, не пожадничал, купил и не пожалел. Помимо всего прочего, помимо того, что гараж чистый физически и исторически, так здесь есть ещё старший по пролёту этого корпуса, который постоянно находится в своём гараже и там работает с мебелью. Он не только постоянно следит за безопасностью гаражей здесь, но и он разогнал всех желающих справить свою нужду под чей-нибудь гараж или в углу, как это делается в других местах, поэтому в этом гараже можно спокойно пить чай с пирожками, играть на гитаре и не задыхаться от жуткого запаха. Чем мы иногда и занимаемся. Один мой сосед часто чинит свой байк, любит мотоциклы и занимается там им в удовольствие, а другой сосед каждый сезон спокойно выжимает сок, ещё один просто проводит там своё время, потому что запах в пролёте хороший и свежий, место не мрачное и не пугающее, потому что живое место. Летом в гараже настолько прохладно и даже холодно(!), что кажется будто работает кондиционер. Но не сыро, а именно прохладно. Каждый год сюда прилетают ласточки и выводят птенчиков. Я 19 лет хранил в гараже разные свои машины, последней было уже 10 лет и когда её продавал, то покупатели не нашли ни одной ржавчины, потому что вентиляция гаража и условия хранения это обеспечили. Очень уютный кооператив в целом, где не будут гонять тех, кто хочет работать в гараже. Прекрасный понимающий председатель, как и все сотрудники. Вот только здесь подходящий гараж тяжело найти такой о котором потом не придётся всю жизнь жалеть. Идеальный гараж для тех кто не только хочет ставить свою машину, но и работать в гараже или же просто там отдыхать. Покупка недвижимости такие как гараж или квартира делается можно сказать раз в жизни и экономить на комфорте и безопасности может только неразумный человек. Имейте в виду, что родственники в течение 3-х лет могут оспорить право на наследство и подарок. Например, бабушка подарила гараж сиделке, которая тут же продала недвижимость. Через год объявились недовольные родственники-наследники, которые якобы ничего не знали о смерти бабушки. Они отстояли права на гараж в суде и стали наследниками. Теперь родственники оспорят сделку новых владельце<текст-удален>нут гараж. Если продавец получил гараж по договору, оформленный в простой письменной форме, то вы рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной. Иногда продавец гаража выдает себя за собственника, а на деле оказывается доверенным лицом владельца или съемщиком. Так человек пытается обмануть покупателя. Например, мошенник снимает гараж, чтобы продать. Покупателей пускает в снятый гараж, поэтому они не замечают подвоха. Люди составляют с мошенником договор, отдают деньги и ставят машину в гараж. Через месяц приходит настоящий собственник и выгоняет новых владельцев. Люди остаются без денег и гаража. Гаражом могут владеть сразу несколько человек. Предположим, муж с женой поровну вложились в гараж. Теперь каждый из супругов владеет половиной объекта недвижимости. Всё имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью. Продажа без согласия супруга возможно, но только в случаях, если продавец является единоличным владельцем, например, получил гараж в дар или по наследству. Бывает гараж купили три брата. Теперь каждый из них — собственник на треть. Один из собственников в тайне от других продает гараж целиком. Через неделю приезжает другой собственник и законно требует своей доли. Иногда собственником оказывается недееспособный человек. Они могут владеть недвижимостью, но не имеют права ее продавать. Сделку признают действительной, только если органы опеки ее одобрят. Бывает и такое, что продавец получил гараж по сделке, совершенной под принуждением. Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо. Другие, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили «выгодную» сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на гараж. Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку те не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Мой гараж чистый во всех планах. Кадастровый номер: 36:34:0105031:2557