Продам офис 20.0 м² город Воронеж Коминтерновский район А-134, 11-й км

№ 85883686 | Обновлено | Просмотров всего 6, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 10000000 500000 /м²
агент
площадь: 20.0 м.кв.
адрес: г Воронеж

Описание
Продам землю на Московском проспекте у Грин Парка! Участок находится в аренде у города. Подойдёт под любой вид деятельности, съезды согласованы. На данном участке можно сделать готовый арендный бизнес, состоящий из двух зданий. Есть потенциальные арендаторы на большую часть торговой площади. 1. Первое здание из сэндвич панелей площадью 600 м. кв. шириной 12 метров, длинной 50 метров. В котором можно разместить якорного арендатора по 650 рублей м. кв. + 3,5% РТО ( приблизительно 400 000 рублей). Лицензию на алкоголь поможем. 2. Второе здание из сэндвич панелей площадью 1000 м. кв. шириной 10 метров, длинной 50 метров, в 2-х этажах. В котором можно разместить арендаторов придорожного сервиса (кафе, магазины, пиво и тп.). Арендная ставка 1-го этажа по 1200 рублей м. кв. (вал 600 000 рублей), 2-й этаж по 1000 рублей м. кв. (вал 300 000 рублей (т.к. коридоры не оплачиваемые). 3. Также на участке можно сдать в аренду под шиномонтаж (примерно за 100 000 150 000 рублей), шашлычку (35000-50000 рублей), арбузы и тп. 4. Ориентировочная минимальная прибыль всего около 1 300 000 рублей в месяц (расходы на обслуживание примерно 200 000 рублей. Все расчеты сделаны профессиональным управленцем коммерческих зданий, который обеспечит вам стабильность загруженности арендаторами. У него имеется опыт и здания в работе, в некоторых случаях арендаторы занимают долгое время 100% площади. Расходы на такого специалиста составят: 50 000 рублей в месяц до момента заполняемости здания на 70%, после оклад становится 100 000 рублей + KPI (составит 50% от первой месячной арендной платы при заселении арендатором). Этот участок можно превратить в прибыльный бизнес, который окупится за 2-3 года. По всем вопросам звоните!

Вам могут подойти эти варианты
  • Офис
    Продается нежилое встроенное помещение в центре города по красной линии, отдельный вход, высота 3,2м, охранная, пожарная сигнализация, телефон. Рядом находится магазин "Воронежская книга," бюро путешествий, проектная организация, два детских садика, По...
    11000000
    собственник
  • 987.0 м²
    Продается земельный участок площадью 9.87 Га в зоне рекреационно-туристического регламента Воронежа (Индекс зоны - "РТ-20"). Градостроительный регламент РТ устанавливается для общегородских объектов туризма и рекреации: парков культуры и отдыха, набере...
    1050000010638/м²
    агент
  • 200.0 м²
    Арт. 101215621 Продам коммерческое помещение 200 кв.м., находится на 3 этаже мансарда. Высота потолков 2.8 м Доступ в здание- круглосуточный. Инфраструктура развита, рядом остановка общественного транспорта. Парковка бесплатная, свободная. 5 кабинетов,...
    950000047500/м²
    агент
  • 83.0 м²
    Арт. 101215838 Собственник в связи с расширением бизнеса продает освободившееся светлое , теплое, уютное помещение. Хороший ремонт , пожарная и охранная сигнализация, интернет , iр-телефония, решетки на окнах , кабинетная система, зона ресепшен, санузе...
    9500000114458/м²
    агент
  • 136.0 м²
    Продается офисное помещение в центре города. Офисе сделан современный ремонт и полностью мебелирован. Развитая инфраструктура. Огороженная территория, возможность представление парковочных мест. В шаговой доступности общественные транспорты. Возможен т...
    990000072794/м²
    агент
  • 95.0 м²
    Прoдaём нежилoe вcтpоенное пoмещeние плoщaдью 95,3 кв.м. c oтдельным вxодoм! Oтличнoe coстояние помещeния! Устанoвлeна пoжapная охpаннaя cигнaлизация, рoльcтaвни, кoндициoнер, интeрнет, видeoнaблюдение. Полнoцeннaя кухня c гoрячeй вoдой, элeктрoплита, ...
    9650000101579/м²
    агент
  • 53.0 м²
    Нежилое помещение, окна выходят на Кольцовскую. Недавно был сделан ремонт, парковка во дворе дома. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией.
    10500000198113/м²
    собственник
  • 83.0 м²
    Офисное здание , разделено на две части . Каждое помещение со своими счетчиками и с отдельным входом с улицы . Удобное расположение и парковка.
    9996000120434/м²
    собственник
  • 91.0 м²
    Продается просторное офисное помещение на 2-й линии по улице Ломоносова, расположенное в одном из самых динамично развивающихся районов города. Основные характеристики: • Площадь: 90,6 м² • Этаж: 1 • Состояние: косметический ремонт • Отдельный вход Удо...
    9900000108791/м²
    агент
  • 90.0 м²
    Прoдaeтся пpocторное oфиснoе пoмещение на 2-й линии по улице Ломoнocoвa, располoженнoе в oднoм из caмых динaмично paзвивaющихcя pайoнов гоpoда. Ocнoвные харaктeриcтики:• Площадь: 90,6 м²• Этаж: 1• Соcтoяние: кocметичeский pемoнт• Oтдельный вxодУдoбноe ...
    9900000110000/м²
    агент
  • 53.0 м²
    Продам земельный участок пром. назначения на территории комплекса, расположенного рядом с индустриальный парком "Масловский" (но к ИП земля не относится, это частная собственность!). На схеме показано ВОЗМОЖНОЕ межевание из большого участка с кадастров...
    10600000200000/м²
    агент
  • 1244.0 м²
    Прoдaeтся пoмeщeние свободнoго нaзначения нa тpeтьем этажax 8-ми этaжнoгo oтдeльно стоящегo здания в Желeзнодoрожном районе Bopонeжа по ул. Минcкaя д.16. Площaдь пoмещeния - 1244 м2. Мoжeт иcпoльзовaться кaк тоpговoe, офиcнo-прoизводственнoе, cклaдcкоe...
    100000008039/м²
    агент
  • 9.0 м²
    Срочно продам земельный участок 9,4 сот коммерческого назначения в черте города Воронеж. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: складской комплекс. Отличная локация и удобные подъездные пути с двух сторон. Все комму...
    98000001088889/м²
    агент