Продам офис город Воронеж Левобережный район улица Димитрова 110

Пожаловаться Редактировать

Объект находится за пределами Воронежа в Воронежской Области. Месячный арендный поток 527 000 рублей. Годовой арендный поток 6 330 000 рублей. Скоро увеличение по арендной плате. Здание полностью сдано в аренду. Цена 39 000 000 рублей. Арендатор 1 - склад автозапчасти ( 1 этаж). Арендатор 2 - швейный цех ( 1 этаж). Арендатор 3 - развлекательный центр ( 2 этаж). 2 этажное нежилое здание 1804 м2, земля 1425 м2, трансформаторная подстанция 130 КВт, газовые сети в собственности. Материал здания ЖБИ, большая площадь остекления, состояние отличное ( год ввода в эксплуатацию 2014, косметический ремонт 2021 год). Арендопригодная площадь 1 этажа до 847 м2. Высота в помещениях 1 этажа 3,6 метра. Арендопригодная площадь 2 этажа до 850 м2. Высота в помещениях второго этажа 3,8 метра. Базовая отделка первого этажа - бетонные полы, потолок Армстронг, стены обшиты окрашенным гипсокартоном. На 1 и 2 этаже помещения в одном уровне отдельно стоящего здания без перепада высот. Помещения во всем здании колонного типа возможны любые перепланировки, с торца здания на земельном участке есть зона погрузо-разгрузочных работ (ПРР) с разгрузочной рампой. Из зоны ПРР в здание установлены двое ворот роллетного типа. Все коммуникации, отопление от собственной газовой котельной с погодозависимой автоматикой ( газовые сети в собственности). Парковка около 40 машино-мест.