Продам земельный участок промназначения 29.0 сот город Воронеж Ленинский район переулок Электронный 17

Пожаловаться Редактировать

Продам коммерческую землю с стоящим на ней зданием 1500 кв.м. В настоящее время здание представляет собой четырехуровневое строение: три надземных офисных этажа и подвальный этаж (сауна). Функциональное использование этажей: Подвал: полезная площадь 370 м2, из которых 280 м2 занимает сауна (зал бильярда, банкетный зал, 2 парилки, санузел, душевая, бассейн, раздевалка, 3 комнаты отдыха), 80 м2 занимают подсобные помещения. Первый, второй и третий этажи: офисные помещения, полезная площадь каждого этажа 375 м2. Третий этаж без отделки и перегородок. Свободная планировка. Выполнены несущие наружные и внутренние стены, крыша, окна ПВХ. Есть возможность надстройки четвертого этажа. В здании есть все инженерные коммуникации: 1) Газоснабжение: подведен газ среднего давления, своя ШРП, можно потреблять любые объемы. 2) Электроснабжение: в настоящий момент подключенная мощность 30 квт., кабель подведен по воздушной линии с максимально допустимой нагрузкой 120 квт. Подключение осуществлено к трансформаторной подстанции «Водоканал» на ул Пирогова. Снабжающая организация «ТНС Энерго». Есть возможность увеличения подключенной мощности как по существующему кабелю (до 130 квт), так и путем прокладки новой линии от распределительной подстанции МРСК (подключена к подстанции ПС №45 на ул. Пирогова), которая находится на расстоянии 200 м., или прямо от самой ПС45. Любое увеличение мощности, а тем более прокладка новых кабельных линий и строительство трансформаторов оплачиваются дополнительно и выполняются покупателем самостоятельно и за свой счет (можем помочь). 3) Холодное водоснабжение: скважина. Горячая вода – электрические водонагреватели (можно от газа сделать). 4) Канализация: центральная городская. 5) Телефония, интернет. 6) Отопление: газовое от котла.