Продам земля сельхозназначения 6.0 сот город Воронеж Советский район днт Мичуринец улица Университетская 227

Пожаловаться Редактировать

Замечательный дачный участок с небольшим домиком ждет новых хозяев. Готов к застройке жилого дома или использования в качестве дачи. В активно застраивающемся СНТ “Мичуринец”, Университетская улица, 227, ост. “Химзавод” Удобное расположение. В черте города (до Острогожского кольца 10-15 мин, до центра города, ост “Цирк” 20-25 мин, 5-7 минут до Шилова). Можно оформить городскую прописку. Есть газ. Продаю, как единственный собственник. _________________ **Про сам участок:** - Площадь 6 соток - Форма прямоугольная, участок ровный без уклонов и ям. Идеален для постройки и дома с гаражом, мангальной зоной, беседкой и небольшого сада. Или для дачного отдыха с огородом(при желании и небольших вложениях домик можно восстановить). Ну или в качестве инвестиций. Очень перспективное место. - Участок расчищен спецтехникой на 90%. Осталось удалить мелкие побеги, корни и 3 дерева, которые легко убираются (могу посоветовать хороших рабочих). _________________ **Подъезд к участку:** - Участок в 200 метрах от основной трассы, вторая улица. Одна из лучших улиц во всем СНТ. До остановки общ. транспорта (113, 113 кт) 3 минуты пешком. Идеальное расположение - не слышно дороги, при этом в непосредственной близости от нее. Дорога по улице в хорошем состоянии, 80% ровная, часть асфальт, часть земля+брущатка. С остановки “Химзавод” дорога похуже (есть ямы), с предыдущей остановки подъезд лучше. Фото заезда приложил в конце. - В зимний период дорога регулярно чистится трактором. Ответственное правление. Много домов по улице проживают постоянно. Да и в целом в СНТ очень много жильцов живут круглый год. _________________ **Про домик :** - Домик 4х6м, имеет жилой статус. Отображен в документах. 2 комнаты (веранда-кухня + спальня). Запирается на ключ. К электричеству не подключен. - Отлично подойдет в качестве времянки во время строительства нового дома (хранить инвентарь, пообедать, спрятаться от дождя). Легко демонтируется, если не нужен. - Или вполне сгодится для жизни в летнее время, если немного восстановить: рашпаклевать щели, поменять окна, облагородить снаружи, небольшой ремонт внутри и можно жить. Крыша была перекрыта 4 года назад, не течет. _________________ **Про инфраструктуру:** - Ближайший небольшой магазин продуктов в начале улице (5 минут пешком). Еще 2 магазина на тер-ии СНТ 10-15 мин пешком (или 5 мин на машине). - “Магниты”, “Пятерочки”, “7 дней” и др - в Шилово (5-7 мин на машине). - Регулярно ходит общественный транспорт (каждые 5-7 мин), добраться до города можно от раннего утра до позднего вечера. _________________ **Про коммуникации:** - Электричество есть возможность подключить. По улице проходят новые Ж/Б столбы с новой качественной проводкой (перебоев с электричеством не будет). - Рядом на столбе - точка подключения к домашнему высокоскоростному интернету “Дом. ру” - На территории участка есть трубопровод, можно пробурить скважину (если надо - дам контакты) - Газ - есть возможность подключения _________________ **Про соседей:** - Почти все дома в ближайшем радиусе - либо проживают круглый год, либо строятся. По соседству - пожилая пара с дачным домиком. Через дом - очень порядочный сосед, провел электрику, установив бетонные столбы по всей улице, строит свой дом и детям. Напротив молодая семья - начинает стройку, еще два дома рядом почти завершены. Фото соседских домов - в конце. _________________ **Про стоимость:** Цена этого места под солнцем: 1 400 000 руб Пожелания при осмотре: Участок можно посмотреть самостоятельно. Когда поедите смотреть - рекомендую заезжать с предыдущей остано<текст-удален>ед хим заводом), там дорога лучше, заодно улицу посмотрите. При желании - могу провести осмотр, рассказать подробней, показать домик внутри. **Про документы:** Все документы готовы к оформлению сделки. __________________ Звоните, пишите, забирайте. Такой объект долго ждать не будет:)