Продам коттедж 415.0 м² на участке 25.0 сот этажей 2 город Воронеж Коминтерновский район улица Лесхозная 2/13 территория Семилукский Лесхоз

Пожаловаться Редактировать

Продается коттедж в современном стиле с чистовой отделкой полностью готовый к проживанию площадью 415 кв.м. Стены: газосиликат+утеплитель+облицовка: клинкерный кирпич. Большая кухня-столовая, две спальни, кабинет, гардеробная комната, большая гостиная на первом и большой зал + второй этаж свободной планировки полностью отделан деревом . В гостиной встроенный домашний кинотеатр, опускающийся с потолка экран с проектором. В спальне и в гостиной встраиваемые аудиоколонки с сабвуфером, встроенные в стены. Потолки отделаны деревом. Двери из массива "Александрийские двери". Паркетная доска в спальнях. 2 этаж . Подоконники 1 этаж - мрамор Сrеmа Маrfil, подоконники 2 этаж - дуб. Лестница на 2 этаж монолитная ступени из мрамора Сrеmа Маrfil. Большой отапливаемый гараж на 2 авто с автоматическими воротами. Водяные теплые полы с автоматической регулировкой температуры по всему первому этажу. Сантехника GRОНЕ, IDЕАL SТАNDАRТ, SWЕDВЕ. Система встроенного центрального пылесоса АLLЕGRО (Канада) по всему дому+ бассейн. Ванная из литого акрилового камня, испанская и итальянская плитка, теплый пол, мебель из дуба. Центральная приточно-вытяжная вентиляция с автоматикой: всегда в любое время года свежий очищенный воздух в доме, зимой он подогревается от котла без дополнительных затрат на электроподогрев. Центральная мультисплит система кондиционирования. Кухня в современном стиле из массива дуба, встраиваемая техника(духовка, плита, посудомойка, холодильник, кофемашина - все производство Германия), теплый пол. Большой бассейн и сауна с душевой комнатой и туалетом. Бассейн: чаша бассейна - мозаика, стены и пол - плитка, теплый пол по всему бассейну и в душевой комнате, полная автоматика: подогрев от собственного котла без дополнительных затрат на элетроподогрев воды, фильтрация, UV-установка. Климатическая установка с поддержанием заданной температурры и влажности, автоматический осушитель воздуха. Сауна отделка липа, автоматическая газовая печь с поддержанием заданной температуры и паром, душевая комната с туалетом. Котельная: котел Рrоthеrm, бойлер Аlрhаthеrm, насосы Grundfоs и итальянская автоматика ЕSВЕ со смесительными трехходовыми клапанами, раздельная автоматическая регулировка температуры теплоносителя. В бассейне собственный котел, который обьединен в общую систему с центральным котлом дома и может быть резервным. В спальнях отопление- автоматика с поддержанием заданной температуры. Питание: 3 фазы в доме, автоматы АВВ, автоматический резерв инверторы напряжения на вводе в дом с резервным питанием от аккумуляторов с дополнительным питанием от уличного генератора. По кровле гибридная система антиобледенения электрическая + водяная с антифризом. На центральной площадке перед домом водяное антиобледенение от центрального котла дома - площадка никогда не замерзает. Автоматические гаражные ворота с системой резервного питания. Охранная сигнализация с датчиками движения и разбития стекла по всему дому. Видеонаблюдение - камеры по периметру с видеорегистратором с просмотром через интернет. Двор: брусчатка из натурального камня галтованного песчаника( не бетонная). Газон с датской травосмесью DLF-Тrifоlium. Автополив газона RАINВIRD с автоматической WI-FI системой управления зонами и временем полива с отдельным баком и насосом. Интернет+ТВ два оптоволоконных кабеля от двух разных провайдеров с разводкой по дому. Отдельностоящая беседка барбекю из клинкерного кирпича и песчаника с мангалом, сарай в стиле дровницы для садовой техники. Вода - скважина 100м. Канализация - бетонный септик. Все уличные коммуникации подземные чтобы не портить проводами вид. Терасса с перилами из массива дуба с погребом-подвалом. Декоративный пруд вокруг терассы с системой фильтрации и подогревом. Участок 10 соток в собственности, еще 15 соток в долгосрочной аренде у Лесфонда, общая территория с 5 соседями(больше не будет)полностью закрыта и огорожена по периметру, вьезд через центральные ворота. Участок тупиковый и граничит с лесом. Пение птиц и свежий воздух круглый год. Улица тихая, достойные соседи, выезды на улицы Московский проспект или к областной больнице через Подгорное. Рядом: Перекресток, Град, Красное-Белое, Аптека, Озон/боксбери, футбольный стадион, Олимпик, школа и детский сад в Подгорном в 5 минутах, новая мегашкола в 7 минутах езды.