Продам коттедж 435.0 м² на участке 20.0 сот этажей 2 город Воронеж Железнодорожный район Петровские озера кп

Пожаловаться Редактировать

Предлагается К Продаже Уникальный И Эксклюзивный Коттедж С Земельным Участком На Берегу Чистого Озера, Окруженного СО Всех Сторон Смешанным Хвойно-Дубовым Лесом, В Десяти Минутах От Центра г. Воронежа, В Коттеджном Поселке Петровские Озера, Адрес: г. Воронеж, к<текст-удален>етровские озера 2. Коттедж и участок расположены на берегу Петровских озер! Водная гладь озера в 10 метрах от коттеджа посторонних нет! До центрального пляжа Петровских озер 200 метров! Коттеджный поселок Петровские Озера это: - крупный коттеджный комплекс премиум-класса в черте города, который расположен в районе Сомово, в тихом живописном месте в отдалении от крупных автомобильных дорог. Территория поселка занимает площадь 114 Га! - охраняемая территория с системой видеонаблюдения, въезд на территорию коттеджного комплекса только по пропускам Вы можете не беспокоиться за безопасность Ваших близких и сохранность имущества никаких случайных людей здесь не бывает! - все дороги (внутренние и подъездные) асфальтированы, газоны засеяны газонной травой, территория благоустроена на высоком уровне. На территории комплекс имеется красивый сквер с изысканным ландшафтным дизайном, который придется по вкусу любителям прогулок на свежем воздухе! - для малышей обустроена детская площадка с современным игровым оборудованием. Для занятий спортом имеется спортивная площадка и поле для мини-футбола! - в вечернее время работает энергосберегающее уличное освещение! - жителям коттеджного комплекса доступна развитая инфраструктура микрорайона Сомово: в пяти минутах езды на машине расположены различные магазины, супермаркет Магнит, кафе, аптека, детские сады, школы, а также автобусные остановки и железнодорожная станция! - Если говорить о коммуникациях, то здесь есть абсолютно всё: газ, централизованный водопровод (водоснабжение осуществляется от собственных глубинных скважин с чистейшей питьевой водой), централизованная канализация, электричество, кабельное телевидение, надежный и стабильный интернет от компании justlan с высокой скоростью работы (до 1000 Мбит) и интерактивным! - застройщиком создана собственная управляющая компания, решающая все бытовые и административные вопросы: уборка территории от мусора и снега, вывоз мусора и снега, благоустройство всей территории коттеджного комплекса, обслуживание и ремонт коммуникаций, охрана поселка и многое другое! И Самое Главное: - достопримечательностью коттеджного комплекса являются Петровские озера очищенное и облагороженное озеро площадью 4000 кв. М., которое находится непосредственно на закрытой территории поселка, а это значит доступ только для жителей данного поселка! - На берегу озера оборудован песчаный пляж только для жителей коттеджного комплекса, Вы можете купаться, плавать, загорать и не тратить время для выезда на реку, пруд! - Вы можете выйти из дома и озеро перед Вами в десяти метрах, по границе Вашего участка! - также большим плюсом коттеджного комплекса является его окружение со всех сторон смешанным хвойно-дубовым лесом! Вы просто открываете окна и дышите воздухом леса! - расстояние от центра города до коттеджного комплекса примерно 20 км. - когда Вы заезжаете на территорию коттеджного комплекса, Вы испытываете непередаваемые ощущения спокойствия, отдыха, изысканности и комфорта! Теперь о коттедже и земельном участке: 1) Коттедж площадью 435 кв. М, два уровня! Кадастровый номер: 36:34:0102081:191. Начало строительства 2021 год, построен частично, нет внутренней отделки и остекления. Коттедж сделан их качественных и дорогих материалов: - Основание фундамента: Произведена замена существующего грунта на песок обогащенный грохоченный, мытый песок на глубину 1.7 м, укладка с послойным трамбованием основания фундамента трамбовкой Робот 1.200 кг. - Материал фундамента: Железобетонная плита фундамента 400 мм., смонтированная на гидроизоляционный и стабилизирующий грунт Planter Geo. - Материал стен: Керамический блок, смонтированный на теплый раствор Quick-Mix с креплением базальтовой сеткой. Кирпич рядовой М200 Энгельс. Утеплитель каменная вата 50 мм технониколь, смонтирована между блоком и лицевым кирпичом с креплением базальтовой сеткой. Кирпич лицевой смонтирован на цветную кладочную смесь Quick-Mix, скреплен с блоком базальтовой сеткой. Железобетонный армированный пояс первого и второго этажа. - Колонны: Железобетонные. - Перекрытия: Железобетонное перекрытие первого и второго этажа с верхними и нижними железобетонными балками усиления и металлическими балками из двутавровыми балками. Примененный бетон B30w8f200 бетонверк. Примененная арматура: 10, 12, 14, 20 Металинвенст, Протек. - Кровля: каркас из сосны и Осб. Утепление каменной <текст-удален>о железобетонному перекрытию. Финальное покрытие мягкой кровлей: - битумная черепица Certain Teed, коллекция Landmark, цвет Moire Blask; - планка капельник Velur Ral 7024 мокрый асфальт; - коньковый элемент Shadov Ridge цвет Moire Blask; - стартовый элемент certainteed цвет Moire Blask; - подкладочный ковер certainteed Easy Lay leakbarrier Tapco. Планировочное решение первого этажа: - гараж на две машины 51 кв. М. - холл 20,8 кв. М. - гостиная 60,8 кв. М. - кухня столовая 42,3 кв. М. - спальня 21,3 кв. М. - дополнительные помещения: санузел 6 кв. М., гардеробная 8 кв. М., котельная постирочная 9,5 кв. М., техн. Кухня 9,5 кв. М., сарай 5,9 кв. М. - открытая терраса 26,8 кв. М. Планировочное решение второго этажа: - холл 27,7 кв. М. И 19,4 кв. М. - спальня 18,3 кв. М., 20 кв. М., 22,7 кв. М. - ванная 12,3 кв. М., 8 кв. М., - дополнительные помещения: гардеробные: 5,7 кв. М. И 4,2 кв. М. - балкон 18,9 кв. М. К строительству этого дома были привлечены профессиональные дизайнеры и лучшие архитекторы, в результате каждая деталь этого дома имеет свой неповторимый стиль и характер, а также все сделано очень качественно и из материалов отборного качества. Продуманная проектировка и использование высоких и широких окон делает помещения в доме очень светлыми, позволяя проникать солнечным лучам в каждый его угол. Проемы окон обрамлены превосходными полотнами штор с карнизами. Из окон зимой и летом открывается фантастический завораживающий вид на озеро и зеленые насаждения, лесные массивы, расположенные в окружении всего коттеджного комплекса. 2) Участок 20 соток, ровный, с хвойными деревьями, от границы участка до берега озера три метра! Участок состоит из трех участков, принадлежащих одному собственнику. Кадастровые номера участков: 36:34:0102081:188 7,97 соток, 36:34:0102081:189 6,24 соток, 36:34:0102081:190 5,79 соток. Придомовая территория предполагает размещение зоны отдыха: беседки и мангальни, детской площадки, террасы на берегу озера, есть возможность обустройства собственного лодочного пирса на берегу озера, ландшафтного дизайна, и многое другое! 3) Не маловажный вопрос при покупке, это соседи. С соседями все отлично! Визуализация коттеджа, планировочные решения, план коттеджа и другие документы по Вашему запросу. Цена продажи за коттедж и три земельных участка на бер