Продам дом 108.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 город Воронеж Железнодорожный район улица Графская 30

Пожаловаться Редактировать

Продается уникальный дом на улице Графской на станции Графской в Графском заповеднике. Уникальность дома не в его расположении, а в его планировке. Пока одноэтажный (планировали второй и даже сделали веранду из терассной доски над гаражом и прихожей) по документам 90 метров в реальности только отапливоемой площади 140 метров. Большая кухня 16 метров, 2 спальни, гостевая, прихожая, два санузла (один из них раздельный), гардеробные, подсобные помещения (9 и 20 кв метров), летняя кухня (16 метров) и гараж ( 4 на 6) объединены в единое прострастранство. Зимой в баню ходим в тапочках. Основная часть дома – дубовый сруб, обложенный кирпичом. Зимой тепло в этом году из-за аварии на линии 3 суток не было света дом удержал комфортную температуру. Но главное комуналка (в отопительный период до 8 тыс в месяц в остальное время до 1,5 тысяч). Летом не жарко. В кондиционерах нет необходимости. Потолки почти 3 метра. Встроенные шкафы. Уникальное дизайнерское решение в спальне для семейной пары. Она поделена стеклянными раздвижными дверями на зоны (собственно место для большой кровати, санузел с душевой кабиной унитазом и раковиной, гардеробная). При этом в комнате сохраняется естественное освещение. Отопление от газового котла. Биметаллические радиаторы, котел, трубы (пластик) водоснабжения, отопления и канализации заменили 2 года назад. Электричество и вода сетевые, канализация септик. Участок 7,8 соток. На участке кроме дома находятся гараж, баня, летняя кухня, подсобные помещения, закрытая пристройка к бане с каркасным бассейном диаметром 4 метра, плодовые деревья ( 4 вишни, 2 сливы), туи, розы, виноград двух сортов, алея папортников. Летняя кухня используется в качестве прачечной оборудована раковиной, местом для подключения автоматической стиральной машины, сушками белья, холодильником. Баня «на дровах». В моечном отделении душевая кабина и электический водонагреватель В гараже бетонный пол. Пространство от гаража до выезда с участка (7 на 6 метров) закрыто навесом и также забетонировано. Въездные ворота в гараж роллерные, на участок – секционные Дорхан. Управление с одного пульта. Прожили в доме 5 лет и все время стремились к максимальному комфорту. В пандемию практически не выходили за пределы участка. Воронежская прописка (до центра города (площадь Ленина) 50 км автобус, электричка 1 час до воронеж 1) В шаговой доступности все городские блага цивилизации (Сбер, пятерочка, магнит, садики, школа искуств, средняя школа, детский санаторий, поликлиника со стационаром) и заповедник с его природой (до леса 300 метров). От Дома до станции остановки городского автобуса 10 мин (800 метров) до центральной усадьбы заповедника со всей его развлекаловкой (музей, зоопарк. Номер в базе: 8407224. Район: Железнодорожный.