Продам дом 421.0 м² на участке 4.0 сот этажей 4 город Воронеж Центральный район улица Авиационная 33

Я собственник. Продаю дом в самом центре города напротив Дворца творчества детей и молодежи, рядом с Покровским собором и Концертным залом, на улице Авиационная. 5 минут пешком до проспекта Революции (главная улица нашего города) О ДОМЕ: Стрoили для ceбя с родителями в 2004 году, этo цeлый дoм, с 2-мя абсолютно независимыми квартирами, с возможностью организации 3-й квартиры. В настоящий момент проживают две семьи - родители и дети. Отопление и горячая вода - два независимых газовых двухконтурных котла; канализация - центральная; электричество - 2 независимых ввода. Общая площадь дома 421 кв.м. Четыре этажа + большой цокольный этаж. Все этажи с отдельными входами с общей лестницы подъезда. Две абсолютно автономные квартиры на 2 и 3 этажах, оформлены как независимые друг от друга жилые объекты с автономными коммуникациями и раздельными лицевыми счетами (водоснабжение, электричество, газ). Планировка: - 1 этаж - гараж на два машиноместа и помещение свободного назначения (спортзал, кабинет...). 3-ю машину можно поставить во дворе дома; 2 и 3 этажи жилые, две 3-х комнатные абсолютно автономные квартиры с отдельными входами с лестничной площадки: - 2 этаж квартира - 2 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, холл, гардероб; - 3 этаж квартира - 2 спальни, кухня-гостиная, санузел, холл, гардероб; в каждой квартире дровяные камины. На 3 этаже свежий дизайнерский ремонт. - 4 этаж - мансардный: бильярд, дровяной камин, библиотека (возможно перепланировать под 3-ю отдельную квартиру). Общая лестница, центральный вход и выход во двор. Участок с садом - 4,17 соток, ухоженный с газоном и туями. Есть большой подвал, разделенный на две части и дополнительное парковочное место слева от дома. Из окон гостиных открывается красивый вид на водохранилище. На 3 этаже панорамное остекление. В подвале установлена профессиональная система очистки воды до питьевого качества. Фундамент дома - 48 бурозаливных свай с интервалом 45 см, (выдержит любые землетрясения!). Есть вся проектная документация. Полная стоимость в договоре. Обременений никаких нет. ДОМ также можно рассмотреть для: -проживания одной большой семьи; -2 или 3 семьи, но абсолютно автономно, в отдельных квартирах; - возможна организация 3-й квартиры на 4 этаже; - коммерческая недвижимость офисное помещение; - организации мини-гостиницы; - арендный бизнес. Звоните, я всегда на связи.