Продам дом 164.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Воронеж Никольское улица Первомайская 6 Новоусманский р-н, пос. 1-го отделения совхоза Масловский

Пожаловаться Редактировать

В этом обявлении предлагается дом на 12 сотках за 6.2 млн. Если нужен весь участок 24 сотки, тогда цена +1,5 млн.,т.е. 7 700 000 руб. 36:16:1301005:119 с жилым домом 164,4 кв.м - 2 этажа 36:16:1301005:499. На участке построен дом из сэндвич панелей в апреле-июне 2022 года, дом на винтовом фундаменте 9,55*11,12. Первый этаж на высоте 1 метр от земли. Выше земли сваи по периметру залиты в железобетонную ленту для устойчивости конструкции и как основа под цоколь. Построен из СИП панелей. Наружные стены 174 мм, межкомнатные перегородки 124 мм, все перекрытия и крыша 224 мм. Фасад покрашен "резиновой" фасадной краской на 2 раза, стены комнат шпатлёвка+ покраска. Огорожен забором, профлист, калитка, ворота. Стоянка для авто отсыпана щебнем. На полу в комнатах ламинат, линолеум в коридоре, артвинил и каф плитка в санузлах. Потолок 1 этаж натяжной (не установлен пока, чтобы новый хозяин мог внести для себя изменения по электрике, все кабеля на потолке, стоимость натяжного потолка на момент продажи вычту в качестве скидки), 2 этаж шпатлёвка+покраска. Подключение газа оплачено. Газ по дому разведён, труба проложена под землёй. Осталось трубы вытяжки и приточки сделать ( на эти материалы и работу предоставлю скидку) и можно запускать котёл и плиту. Разрешение на строительство в администрации получено. Техпаспорт БТИ готов. В Росреестре дом зарегистрирован. Дорога асфальт, вторая линия от центральной ул. Ленина. Съезд с асфальта, стоянка для автомобилей отсыпана щебнем. К саду-огороду тоже есть отдельная дорога с асфальта. Подключено электричество, доведено в траншее до фундамента дома бронированным кабелем на три фазы, разводка по дому тоже, щиток на три фазы (можно писать заявление на увеличение мощности и подключить три фазы), автоматика, лампочки, розетки, предусмотрен вывод для бензогенератора на случай отключения электричества. Центральная вода с бетонным колодцем, проведена в траншее, подключена в общую систему как резервная. Плюс пробурена скважина 52 метра, с обустройством и оборудованием - колодец, насос, мембранный бак, ввод в дом, разводка для полива возле дома, вывод трубы в огород. Труба от скважины и электрический кабель проложены в траншее к планируемым гаражу и бане. В доме на первом этаже отопление теплый пол водяной, залит бетоном, плюс радиаторы по всему дому. Вода проведена на кухню и в санузлы на 1 и 2 этаже. Проведена местная канализация к септику 6 бетонных колец. Интернет подключен, оборудование выкуплено, оптика проложена в траншее. Бойлерная в доме. Газовый котёл 24 кВт куплен и всё отопление завязано на него. Временно снят, до подключения газа установлен электрокотёл 6 кВт (в морозы -20° хватало) и бойлер 100л для горячей воды.