Продам помещение свободного назначения 27.0 м² город Воронеж Советский район улица Молодогвардейцев 11

Продается отличное нежилое помещение в оживленном районе Воронежа. Полный пакет документов, один собственник за всю историю объекта. Готовый бизнес С 2020 года помещение арендует надежный арендатор ООО Ломбарды АСС. Договор аренды действует до 2026 года. Объект находится в Советском районе с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Вблизи расположены остановки, торговые центры, школы, аптеки и спортивные комплексы, включая Звёздный. Также рядом мини-рынок, кафе и рестораны. Коммерческое помещение в районе с плотной застройкой! Все доступные площади уже распределены новых мест под коммерцию не появится. Это делает объект особенно ценным для долгосрочного использования или инвестиций. После реконструкции Танаиса спрос на коммерческие помещения вырастет, но новых предложений не будет. — В шаговой доступности находится городской парк Танаис. План реконструкции парка Танаис включает создание памп-трека, спортивных площадок для футбола, баскетбола, волейбола и тенниса, а также зоны для воркаута. В парке появятся новые аттракционы, археологическая песочница, амфитеатр и фонтан. В развитие парка будет вложено 415 млн рублей, что существенно повысит привлекательность района и увеличит поток посетителей. Высокая концентрация целевой аудитории Рядом 232 дома ~ 10000 квартир Первая линия на улице Молодогвардейцев Отдельный вход Бесплатная парковочная зона напротив Это помещение идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом дохода и роста стоимости. Отличный шанс приобрести ликвидный объект в перспективном районе города. Сделку будет сопровождать юрист со стороны собственника. Пишите, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа от собственника. Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять