Продам помещение свободного назначения 27.0 м² город Воронеж Советский район улица Молодогвардейцев 11

Продается отличное нежилое помещение в оживленном районе Воронежа. Все документы в порядке, один собственник за всю историю объекта. Готовый бизнес С 2020 года помещение арендует надежный арендатор ООО Ломбарды АСС. Договор аренды действует до февраля 2026 года. Объект находится в Советском районе с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Вблизи расположены остановки, торговые центры, школы, аптеки и спортивные комплексы, включая Звёздный. Также рядом мини-рынок, кафе и рестораны. Преимущества района: Коммерческое помещение в районе с плотной застройкой! Все доступные площади уже распределены новых мест под коммерцию не появится. Это делает объект особенно ценным для долгосрочного использования или инвестиций. После реконструкции Танайса спрос на коммерческие помещения вырастет, но новых предложений не будет. — План реконструкции парка Танаис включает создание памп-трека, спортивных площадок для футбола, баскетбола, волейбола и тенниса, а также зоны для воркаута. В парке появятся новые аттракционы, археологическая песочница, амфитеатр и фонтан. В развитие парка будет вложено 415 млн рублей, что существенно повысит привлекательность района и увеличит поток посетителей. — Стадион Факел. Район становится спортивным центром города. Высокая концентрация целевой аудитории Рядом 232 дома ~ 10000 квартир • Первая линия на улице Молодогвардейцев • Отдельный вход • Бесплатная парковочная зона напротив Это помещение идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом дохода и роста стоимости. Отличный шанс приобрести ликвидный объект в перспективном районе города. Пишите, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа от собственника. Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять.