Продам помещение свободного назначения 42.0 м² город Воронеж Советский район улица Писателя Маршака 17

Продаётся нежилое помещение в оживлённом районе Воронежа на ул. Писателя Маршака, 17 Площадь объекта 41,70 кв.м. Полный комплект документов, два собственника внутри семьи за всю историю помещения. Установлены пломбированные приборы учета. Готовый бизнес С 2023 года помещение арендует Озон. Договор аренды без обременения. Объект имеет отличную транспортную и пешеходную доступность. — В пешей доступности расположены остановки Маршака (1-2 минуты) — Кооперативная (6 минут) — Юго-Западный рынок (9 минут). Наличие парковочного места напротив помещения обеспечивает дополнительное удобство. Инфраструктура района включает аптеки, школы, детские сады, мини-рынок, бульвары, скверы и городской парк Танаис, который будет к 2028 году реконструирован с вложениями в 415 млн.₽ . Рядом расположены торговые центры Юго-Западный, Армада, Небо, кафе и рестораны. В 7 минутах пешком находятся спортивный комплекс Факел, стадион Факел и городская поликлиника 7. Также поблизости расположено БСМП. В радиусе 120 домов расположено около 8 500 квартир. Преимущества: 1. Потенциал района: новый стадион Факел в 6 минутах и реконструкция парка Танаис с внушительными инвестициями. 2. Высокая проходимость: оживленный район с множеством торговых центров, рынков и медицинских учреждений. 3. Удобство и инфраструктура: вся необходимая городская инфраструктура в шаговой доступности. 4. Коммерческое помещение в районе с плотной застройкой! Все доступные площади уже распределены новых мест под коммерцию не появится. Это делает объект особенно ценным для долгосрочного использования или инвестиций. Это помещение превосходная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом дохода и увеличения стоимости. Отличная возможность приобрести востребованный объект в развивающемся районе города. Пишите, звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продажа от собственника. Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять