Продам помещение свободного назначения 760.0 м² город Воронеж Ленинский район улица Челюскинцев 139

Продается здание на стадии строительства на ровном квадратном участке 6 соток в самом центре орода за домом быта. В данный момент завершено строительство монолитно-блочного фундамента цокольного этажа с утеплением и гидроизоляцией, выполнена подготовка к установке перекрытия. Участок в собственности, без обременений. Все документы и градостроительный план получены и имеются. Посадка границ здания произведена строго по всем разрешительным чертежам и нормам градостроительного плана без нарушений. Высота здания не превышает разрешенной в градостроителньном плане. Общая площадь застройки участка не превышает разрешенную градостроительным планом. Здание оформлено как жилое, что позволяет размещать в нем пункты выдачи интернет магазинов, фитнесс/йога центры, кофейни, салоны красоты. Оформлены и введены в цоколь ВСЕ коммуникации : центральное водоснабжение введено в дом, документы оформлены и ждут внесения в них нового хозяина и оформления лицевого счета, электричество подземный кабель мощность 60 кВт оплачено и введено от уличного счетчика в цоколь в щиток, оформлен и ждет подписи нового хозяина для оформления лицевого счета, газ оплачен , оформлен, введен в котельную, ждет подписи нового хозяина для открытия лицевого счета, оптоволоконный кабель от двух разных провайдеров введен с уличного столба в цоколь, центральная канализация - труба перед домом, готова к врезке после окончания строительных работ крупногабаритной техники. Для цокольного этажа сделан отделный вход сбоку здания для пунктов выдачи OZON и др. В цокольном этаже запланированы также служебные помещения котельная, электрощитовая, душевые и раздевалки для фитнес клуба. На первом этаже запланирована кофейня-чайная, санузлы, ресепшен и несколько спортивных залов. Второй этаж - конференц зал и офисы. Третий этаж - может быть запланирован либо под офисы либо под хостел. Есть строительная бригада кто ведет строительство и завершит его в кратчайшие сроки по приемлемой цене. Также отдам строительные материалы для строительства - облицовочный кирпич для облицовки 1 этажа и материал для стен газокиликат. (они лежат на складе в юго западном районе)