Продам помещение свободного назначения 42.0 м² город Воронеж Советский район улица Писателя Маршака 17

Пожаловаться Редактировать

Продаётся нежилое помещение в оживлённом районе Воронежа на ул. Писателя Маршака, 17 Площадь объекта 41,70 кв.м. Полный комплект документов, два собственника внутри семьи за всю историю помещения. Установлены пломбированные приборы учета. Объект имеет отличную транспортную и пешеходную доступность. В пешей доступности расположены остановки • Маршака (1-2 минуты) • Кооперативная (6 минут) • Юго-Западный рынок (9 минут) Инфраструктура района включает аптеки, школы, детские сады, мини-рынок, бульвары, скверы и городской парк Танаис, который будет к 2028 году реконструирован с вложениями в 415 млн.₽ . Рядом расположены торговые центры Юго-Западный, Армада, Небо, кафе и рестораны. В 7 минутах пешком находятся спортивный комплекс Факел, стадион Факел и городская поликлиника 7. Также поблизости расположен БСМП. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С 2023 года помещение арендует ООО Гардероб. Ежемесячная арендная плата составляет 28 000 рублей, без учета коммунальных услуг. Средняя стоимость коммунальных услуг 5 000 рублей. Договор аренды без обременения. ПРЕИМУЩЕСТВА 1. Потенциал района: новый стадион Факел в 6 минутах и реконструкция парка Танаис с внушительными инвестициями. 2. Высокая проходимость: оживленный район с множеством торговых центров, рынков и медицинских учреждений. В радиусе 120 домов расположено около 8 500 квартир. 3. Удобство и инфраструктура: вся необходимая городская инфраструктура в шаговой доступности. 4. Наличие парковочного места напротив помещения обеспечивает дополнительное удобство. Это помещение превосходная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом дохода и увеличения стоимости. Отличная возможность приобрести востребованный объект в развивающемся районе города. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.