Продам двухкомнатную квартиру 68.8 м² этаж 14/17 город Воронеж Ленинский район улица Кривошеина 13/11 городской округ Воронеж

Арт. 88448902 ИПОТЕКА ОТ 14,45% Вас приветствует просторная двухкомнатная квартира в одном из самых интересных проектов в Ленинском микрорайоне - ЖК «Адмирал». О КВАРТИРЕ: - комфортная и удобная планировка, изолированные комнаты; - ремонт на финальной стадии; - продуманная до мелочей электрика, осталось только установить выключатели/розетки, более подробная информация на показе; - запланировано место для размещения роутера, к нему подведены розетка и витая пара; - огромный холл поделен на зоны, входная дверь заменена, откосы отделаны доборами; - межкомнатные двери и внутренняя отделка входной двери с покрытием Soft touch; - изюминкой квартиры, кроме горчичных дверей, является вывод воды и канализации в кладовое помещение, в котором планировалась установка стиральной и сушильной машин - большая ванная комната (4 кв.м) будет не загроможденная и еще более просторная; - раздельный санузел, ванная и туалетная комнаты выхожены кафелем, установлены теплые полы, сантехника (смесители, инсталляция и подвесной унитаз Geberit, раковина с тумбой в туалете) и бойлер - все это остается новым владельцам; - в жилых комнатах выведены кондиционеры (установлены наружные блоки, внутренние - ставятся после монтажа потолков); - в спальне сделана шумоизоляция; - в кухне (14 кв.м) на полу крупноформатный керамогранит в расцветке тераццо; - просторная остекленная лоджия, остекление – пластиковое со стеклопакетами, выход на лоджию с кухни; - на всех окнах есть москитные сетки; - дом расположен в отдалении от дороги. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Комплекс расположен в Ленинском районе г. Воронежа по ул. Кривошеина. Ближайшие остановки общественного транспорта: о. «Магазин Садовод», о. «Матросова», о. «Кривошеина». ЖК «Адмирал» находится в уже обжитом районе. Район отличается превосходной транспортной доступностью: рядом расположены основные магистрали (ул. Ворошилова, ул. Г. Сибиряков, пр. Патриотов), по которым можно быстро и удобно выехать в любой район города — Центральный, Ленинский, Советский, Коминтерновский, Железнодорожный. Автостанция «Юго-Западная» расположена в 15 минутах пешком, сюда люди приезжают из ближайших населенных пунктов. ИНФРАСТРУКТУРА закрытая охраняемая территория; современная архитектура; благоустроенные зоны отдыха и продуманные детские спортивные площадки; система видео наблюдения на территории комплекса. Входы в подъезды, расположенные со стороны дворового пространства, оборудованы пандусами. Отделка подъездов осуществлена современными качественными материалами. Подъезды оборудованы грузовым и пассажирским лифтами. На территории комплекса находятся площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, площадки для занятий физкультурой. Предусмотрены парковочные места на территории, вдоль проездов. Также предусмотрен подземный паркинг на 276 машино-мест. В непосредственной близости находятся детские сады № 116, № 115, № 150 и общеобразовательные школы № 73, № 75. В шаговой доступности находятся детские образовательные учреждения: языковая школа Open English для успешного освоения иностранного языка, студия раннего гармоничного развития «Счастливое детство», дошкольное образовательное учреждение «Эврика». Спортивно-оздоровительный комплекс «Факел» ждет детей и взрослых. ТЦ «Армада», ТЦ «Юго-Запад», бизнес-центр «Фестиваль», юго-западный рынок помогут вам приобрести все необходимое и провести свой досуг. Порадует новых жильцов доступными ценами оптовая база «Кнопка». рядом Поликлиника №20. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ: - СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА М² ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ В ЭТОМ РАЙОНЕ – 148 500 ₽ - СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА М² ЭТОЙ КВАРТИРЫ – 130 523 ₽. О ДОКУМЕНТАХ: - прямая сделка - все документы готовы к проведению сделки; - обременения отсутствуют; - один собственник; - квартира подходит под ипотеку, мат. капитал; - собственник присутствует на показах, сделке. Просмотр: ПН-ЧТ - после 17.00, ПТ - после 16:00, выходные - любое время.