Описание
Разыскивается будущий хозяин уютной «трёшки», которая готова принять новосёлов для благодатного долгоденствия. Продаю свою уютную 3-комнатную квартиру 53,6 м², ЖД район, улица Артамонова, дом 24, 3-й подъезд, 8-й этаж. В доме 9 этажей, 4 подъезда. Я родился в этой квартире и живу до сих пор. Жильё полностью перешло в мою собственность по договору дарения много лет назад. Чистая квартира во всех планах. Перепланировок нет. Расположение самого дома очень удачное. Находится в престижном районе с развитой инфраструктурой. Квартира идеально подходит для молодых семей, пожилых людей, одиночек. Я один взрослый собственник, квартира без обременений, никто не зарегистрирован, долгов нет, детей нет, все документы в порядке 100%. Подходит по ипотеку. В квартире никогда не курили. Я не имею вредных привычек. Соседи снизу, сверху и сбоку тихие, порядочные люди. С годами у нас сложились хорошие отношения. Квартира сквозная, что делает её летом прохладной и свежей из-за сквозняков, которые можно устраивать с помощью открытых дверей лоджии и окон. Три окна выходят в зелёный двор на ограждённую детскую площадку и на парковочные места, которые всегда свободные для жителей дома. Лоджия на другой стороне смотрит на зелёный полисадник. Рядом нет высотных домов и никогда не будут построены. На этаже тихо, не курят, следят за чистотой, председатель всегда на связи. Мусоропровода нет, поэтому нет насекомых и неприятного запаха. В квартиру установлена входная железная бронированная дверь BULDOORS с тремя германскими замками, толщиной 14 см, с видеокамерой круглосуточной работы и шумоизоляцией с защитой от запахов из подъезда. Далее вмонтирована вторая входная деревянная дверь. За домом есть охраняемая автостоянка — 100 рублей сутки. Её видно с лоджии. Автомобильные дороги в этом районе отличные. В подъездах установлен видеодомофон - ведётся видео и аудио запись. Можно смотреть гостей с приложения и открывать дверь. Своих детей можно одних отпускать гулять в свой двор на ограждённую детскую площадку и всегда держать под присмотром из своих окон, занимаясь в квартире своими делами. Одновременно с этим ваши дети смогут позвать вас, крикнув снизу, как и вы, всегда сможете быстро позвать их домой из своего окна, не выходя из дома. Очень удобно и экономит массу времени жизни. Рядом остановка «Техникум». Ходят автобусы: 10, 14, 22, 26, 43, 52, 60, 89, 90, 122. Маршрутки: 312д, 332т, 566А, 654. Можно добраться в любой район города без пересадок. Рядом имеется вся логистика для комфортной жизни, в том числе: - магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Центрторг», «Идея», Торговый центр «Лазурный», ТЦ «Максимир», - два продуктовых рынка, - парки, - шавермы, - бары, - два круглосуточных киоска, - ж/д столовая, - храм, - церковь, - река «Воронеж», - пляж «Боровое», - две ж/д станции, - детские сады № 24, №25, №26, № 57, - средние школы №52, № 71, - колледж «ВГПЭ», --СШОР №10 , - детская школа искусств № 14, - частные стоматологии, «РЖД-Медицина, стоматология», - детская поликлиника №5, - поликлиника «КБ «РЖД-Медицина» и многое другое… Всё это в шаговой доступности. Недавно в доме установили новые лифты. Так же отремонтировали автомобильную дорогу у дома, сменили асфальт. Я решил не делать косметический ремонт перед продажей, чтобы будущий владелец квартиры смог полноценно познакомиться с условиями, потому что видно реальное состояние стен, полов, потолков, перекрытий. Можно убедиться в отсутствии плесени и уже прикинуть как можно оформить жильё под свой дизайн. В этой квартире делать ремонт легче, творить под свой вкус выгоднее и дешевле. Квартиру не топили. Продаётся в связи с переездом. Квартира без сюрпризов. У меня нет кредитов, ипотеки, никаких долгов. Перепланировок в квартире не было. Покупайте, будете довольны. Удачная квартира для успешной жизни, я всю жизнь здесь прожил и не жалуюсь. Ещё отличная возможность вложить деньги в недвижимость или перепродать гораздо дороже. Таких вариантов по такой цене не найдёте. Скоро добавлю много фотографий квартиры изнутри. Приходите, смотрите, покупайте. Отвечу на все вопросы.
