Продам трехкомнатную квартиру 81.7 м² этаж 17/17 город Воронеж Коминтерновский район проспект Московский 104в городской округ Воронеж

Продается большая 3-комнатная квартира с удачной планировкой в востребованном районе Воронежа. Дом состоит из 5 подъездов, из который 3 средних - панельная девятиэтажка 2008 года постройки, а 1-й и 5-й подъезды это фактически отдельстоящие монолитно-кирпичные 17-этажные дома 2013 года постройки с техническим этажом. Преимущество 17 этажа - всегда пустой лифт, прекрасный вид из окон и свет, низкая проходимость соседей, возможность организовать тамбур на 3 квартиры. Отделка от застройщика ДСК, за исключением кухни. Морально устаревшая отделка позволит вам обустроить квартиру по своему вкусу, при этом площадь квартиры и имеющиеся удобства позволят проживать в ней во время ремонта. Просторная кухня составляет 14 кв. м. может выполнять функцию и столовой, и кабинета, так как организовано рабочее место под ноутбук. Красивая качественная кухонная мебель и техника остаются новым собственникам. Санузел раздельный, при этом стиралтную машину можно разместить в туалете, освободив много места в ванной комнате. Большой остекленный в пол балкон с выходом из спальной комнаты открывает прекрасный вид с 17 этажа поверх крыш всех близлежащих домов на новые районы, с ночными огнями и утренними зорями. В квартире 2 экономичных профессиональных кондиционера большой мощности, позволяющие при открытых дверях охладить всю площадь квартиры даже в самое пекло. Большая площадь коридора позволит расположить все хранение в нем, освободив место в спальнях и гостинной. Высота потолков 2,75 - много воздуха и света, нет ощущения давления. Пpeкрacнoe мeстополoжениe рядoм с памятником Cлaвы. Рядом большая современная школа 101 с огромным стадионом, бассейн ВГУ. Развитая инфраструктура: сетевые магазины, ТЦ Москва, учебные корпуса 3 факультетов ВГУ, детский сад, аптеки, салоны красоты. В шаговой доступности ocтанoвка общecтвенного тpaнспоpтa, позвoляющaя добраться в любую тoчку гоpода. При огромной массе личного транспорта в районе всегда есть место для парковки. В соседнем доме есть подземный паркинг со свободными машино-местами как для аренды, так и на продажу. Во дворе большая территория с безопасной детской площадкой и участком, засаженным деревьями. Летом по ночам слышно пение соловьев, как будто ты за городом, а не в 2 минутах от 6-полосной магистрали. В шаговой доступности роща, где удобно выгуливать собак. За квартиру не доплачен небольшой остаток по ипотеке, это легко решается правильным составлением договора купли-продажи и последовательностью расчетов в день сделки, длительного ожидания или каких-либо проблем не создает. Продавцы - 2 взрослых собственника, несовершеннолетних собственников или зарегистрированных нет. Звоните, записывайтесь на показ.