Продам трехкомнатную квартиру 88.8 м² этаж 10/10 город Воронеж Коминтерновский район проспект Московский 94 городской округ Воронеж

ПРОСТОРНАЯ ТРЁШКА ВОЗЛЕ ПАРКА В ПРЕСТИЖНОМ МИКРОРАЙОНЕ ДУБРАВА Сделайте себе подарок к Новому Году! 1. Большая кухня-столовая (есть где развернуться!) и огромная прихожая 2. Большая кладовка для автомобильных шин, велосипеда, санок, лыж, чемоданов, инструментов, вещей, консерваций, с металлической дверью 3. Отсутствие газа в доме – электроплита 4. Все комнаты изолированные: 19,3 м2; 15,6 м2; 11,6 м2; прихожая: 15,9 м2 5. Санузел изолированный 6. Окна на две стороны 7. Потолки высокие – 2,7 м 8. 2 вместительные лоджии (для сушки белья, спального места летом) 9. 2 кондиционера в 2-х комнатах 10. Водонагреватель на 100 л в ванной (на время летнего месячного отключения горячей воды для профилактики) 11. Спутниковое телевидение «Триколор» в 2-х комнатах (2 ресивера с пультами + спутниковая антенна), Интернет «Фридом», Стационарный телефон 12. Сигнализация, связанная с охраной МВД, что обеспечивает безопасность на время отъезда, отдыха в другой местности, пребывания на работе 13. 4 новых металлопластиковых стояка на горячую и холодную воду. Рабочие счетчики горячей и холодной воды, элетросчетчик, домофон 14. Потолки ровные; стены оштукатурены 15. 10-й этаж 10-этажного дома (никто не заливает, не прыгает, не трясет), много воздуха и света 16. Сверху техэтаж (1,5 этажа) 17. Перепланировки отсутствуют 18. Есть возможность поставить металлический тамбур на 2 квартиры 19. Лифт надежный, никогда не ломается 20. На доме есть камера видеонаблюдения 21. Дом панельный, очень теплый 22. Свое ТСЖ для одного дома, поэтому квартплата заметно ниже, чем в других домах 23. Все документы в порядке. Полная сумма в договоре. Никаких долгов и обременений 24. Не нужно переплачивать за сделанный на чужой вкус «евроремонт» 25. Покажем квартиру в любое время. ИНФРАСТРУКТУРА ЖИЛОГО СПАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДУБРАВА: 1. Школа новая рядом (СОШ № 101, Московский пр-кт, 108) – 2 мин. ходьбы 2. Парк за домом (зеленый массив Дубрава), всегда свежий воздух, мамочки гуляют с колясками в лесочке, зимой дети катаются с горок; 3. Нет выхлопных газов, дом не выходит на трассу; 4. Детский сад №157 (ул. Хользунова, 38 а, открыт в 2014 г.) – 3 мин. ходьбы; и еще 2 детских садика недалеко (Московский пр., 110д и Хользунова, 27) 5. Много безопасных детских площадок; 6. Волейбольно-баскетбольное поле (огороженная спортплощадка); 7. Много парковочных мест во дворе; 8. 2 платные автостоянки за домом (на время отъезда в отпуск) + еще одна с выездом на ул. Шишкова; 9. Гаражный кооператив «Алмаз» рядом (ул. Шишкова, 77; можно купить гараж при надобности); 10. Магазин (супермаркет) в доме; 11. Много продуктовых магазинов, включая «Пятерочку», «Магнит», овощных киосков, аптек, парикмахерских рядом; 12. Близко гипермаркет «Окей» (на ул. Шишкова, 72) – 10 мин. ходьбы, «Воронежский рынок» (Московский пр., 90/1), ТРЦ «Московский проспект» (Московский пр., 129/1), рядом на ул. Хользунова магазин товаров для дома и дачи «Порядок» (ул. Хользунова, д. 48А) и строительный магазин «Лидер» (ул. Хользунова, д. 48), продуктовый рынок «Клинический» (ост. Клиническая) недалеко, гипермаркет «Линия» (б-р Победы, 38) на машине по прямой через б-р Победы 6-7 минут; также по прямой по Московскому пр-ту - Спортивно-оздоровительный комплекс «Олимпик» (Московский пр., 150 - пешие прогулки, катание на роликах, велосипедах, зимой - на коньках, лыжах, плюшках, прокат спортивного инвентаря для взрослых и детей) и Сити-парк «Град» с ТЦ «Град», «Леруа Мерлен», «Ашан», (на авто 15 мин.); 13. Воронежский государственный университет, 5 факультетов: Экономический (ул. Хользунова, 42в), Журналистики (ул. Хользунова, 40а), Международных отношений (Московский пр., 88), Исторический (Московский пр., 88), Географии, геоэкологии и туризма (ул. Хользунова, 40) – все корпусы в 2-х минутах ходьбы от дома; 14. Бассейн ВГУ; 15. Стоматологическая клиника в соседнем доме; 16. Рядом 2 ветклиники для любителей домашних животных; 17. Рядом заправки «Роснефть», «ВТК» и автомойка «Дубрава» (Московский пр., 102б); 18. До автобусной остановки «Памятник Славы» 7-10 минуты ходьбы; 19. Рядом улицы Хользунова и Московский проспект с развитой торговой и транспортной инфраструктурой.