Продам трехкомнатную квартиру 66.0 м² этаж 8/9 город Воронеж Ленинский район улица Донбасская 3 городской округ Воронеж

3-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА Oбщaя площадь квартиры - 66,0 м2; 8-й этаж 9-гo этажногo дoмa. Paзмеpы помeщений: кухня – 8,6 м2 комнaты paздельны<ссылка-удалена> комнaта 1 – 17,1 м2 комната 2 – 11,5 м2 комнaта 3 – 10,3 м2 кoридop – 10,9 м2 клaдoвкa – 1,4 м2 лоджия – 2,5 м2 сaнузeл раздельный: вaнная – 2,7 м2 туaлeт – 1,0 м2 Что вac oжидaет в квартиpе: 1. Просторная кухня («чешский» проект) 2. Наличие вместительной лоджии 3. Наличие кладовки 4. Окна на две стороны из тройного стеклопакета и ПВХ с полной шумоизоляцией во всех помещениях 5. Потолки навесные 6. 2 кондиционера 7. Паркетные полы 8. Новая сантехника, новая плитка на стенах и полах в ванной и туалете 9. Кухонная стенка 10. Светоприборы (люстры) и современные карнизы над окнами во всех помещениях 11. Автономный водонакопитель на 500 л с генератором на случай отключения воды 12. Водонагреватель на 20 л в кухне и проточный водонагреватель «Отмор» в ванной (на время летнего месячного отключения горячей воды) 13. Спутниковое телевидение «Триколор», спутниковая антенна 14. Вай-фай роутер, беспроводной интернет 15. Сигнализация, связанная с охраной МВД, что обеспечивает безопасность на время отъезда, отдыха в другой местности, пребывания на работе 16. Стационарный телефон 17. 4 новых металлопластиковых стояка на горячую и холодную воду 18. Рабочие счетчики горячей и холодной воды, элетросчетчик, домофон 19. Квартира теплая, много света и воздуха за счет этажа 20. Перепланировки отсутствуют 21. Лифт новый, надежный 22. Крыша у дома новая, не течет 23. Чистый воздух, дом расположен вдалеке от автодороги 24. Детская площадка во дворе 25. Парковочные места во дворе 26. Квартира находится в собственности – 1 собственник, свободная продажа, юридически чистая квартира, документы в порядке, полная сумма в договоре, никаких долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Инфраструктура рядом с домом: 1. Школа общеобразовательная по ул. 3-го Интернационала, 33 непосредственно возле дома и школа общеобразовательная №35 по Плехановская ул., 39. 2. Детские сады и ясли: - Детский сад общеразвивающего вида № 8(детский сад, ясли), по ул. 9 Января, 68, корп. 4; - Детский сад № 80 (детский сад, ясли), по Плехановская ул., 47; - Центр развития ребенка-детский сад № 103 (детский сад, ясли, центр развития ребёнка) по ул. Революции 1905 года, 72; - Бэбикидс Клаб (Детский сад, ясли) по ул. Революции 1905 года, 80Б. 3. Продуктовый м-н «Магнит» и овощные киоски в шаговой доступности. 4. Рядом «Ярмарка» на Донбасской (ул. Донбасская, 23). 5. На ул. Донбасской и Пеше-Стрелецкой много хозяйственных, строительных магазинов и гипермаркетов. 6. Торгово-развлекательный центр «Галерея Чижова» (1 остановка). 7. «Центральный» продуктовый рынок (ул. Пушкинская, 8) и продуктово-вещевой рынок «Кольцовский» (ул. Кольцовская, 62Б) – 2 остановки. 8. Много культурно-развлекательных учреждений центра города (цирк, театры, кинотеатры, концертные залы). 9. Ведущие вузы г. Воронежа, расположенные в центре 10. До автобусной остановки «Пл. Заставы» 2-3 минуты ходьбы. 11. Отличная развязка автодорог во все районы города.