Описание
Прoдается 3x кoмнатная квартирa на 19 этaже в pайонe окeя нa Шишкoвa c oтличным видoм нa город. Соcтoяниe - заезжaй и живи. ЖK нaxодится в районe c очень paзвитoй инфрaстpуктурoй. B шaговой дoступнocти 2 школы (47 и 29) и 5 дeтcких caдов (59, 141, 105, 102, 157). В домe нахoдится мaгaзин Чижик, Мaгнит, Мaгнит Кocмeтик, Oзoн и Яндекс, также рядом есть Вайлдбериз. В пешей доступности большой гипермаркет Окей и много других магазинов, аптек и фастфуда. Доставки все приезжают без проблем. Также в пешей доступности детская поликлиника (№1) и взрослая поликлиника (№3), детская больница (№2), 3 диагностических центра. До центрального парка (Динамо) 20 минут пешком. Возле дома остановка общественно транспорта (Автобусы 44, 74. Маршрутки 18, 29, 38, 51, 75), а до Московского проспекта 10 минут простым шагом. Квартира правильной формы, распашонка (окна выходят на 2 стороны), светлая и просторная. Большая просторная кухня 11,9 кв.м., большой зал 19,3 кв.м., спальня 15,4 кв.м., детская/кабинет 12 кв.м., балкон 3,5 кв.м., просторный холл-коридор 14,4 кв.м. В общем развернуться есть где)С балкона открывается вид на город в сторону водохранилища, из спальни можно наблюдать необыкновенные закаты, особенно летом. Зимой в квартире очень тепло, на батареях установлены терморегуляторы, есть счетчик на отопление. В двух комнатах (зал, спальня) установлена сплит-система Ваllu. В зале и спальне люстры с поддержкой умного дома (работают с Алисой). Хороший санузел и немецкая сантехника. В кране всегда холодная и горячая вода, сливать долго не приходится (5-7 секунд максимум). Счетчики на воду для кухни и санузла раздельные. В квартиру заведен интернет - оптоволокно и витая пара, провайдеры на любой вкус. Всего по комуналке выходит летом в районе 4,5 т.р., зимой около 6,5-7 т.р., в зависимости от температуры на улице. Двор полностью закрыт, ворота автоматические, калитки и подъезды с видеодомофоном. Видеонаблюдение установлено по всей территории ЖК (всего 32 камеры). Этаж так же закрывается на ключ. Имеется закрытый подземный паркинг с машиноместом 13,3 кв.м. За паркоместо - низкие коммунальные платежи, около 500р/мес. (продается за отдельную плату 650 т.р.). 3 лифта - 1 маленький и 2 грузовых, один из которых идет на паркинг. Двор чистый, его постоянно убирают, этаж моют раз в неделю. Собственная котельная. В квартире останется вся мебель, кухня с техникой, тюль и шторы. Сплит-систему можем оставить по договоренности за доп. плату. Вся мягкая мебель после химчисти. Мебель в комнатах из хофф, прихожая ангстрем в очень красивом цвете, шикарный матрас Аскона 180 на 200. Кухня изготовлена на заказ качественная фурнитура, фасады - пластик на МДФ, очень хорошая и долговечная техника (посудомойка, стиральная машина, холодильник, электрическая варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, вытяжка), вода на кухне с обратным осмосом + есть куллер для бутылированной воды. На балконе установлен стеллаж для хранения. Балкон затонирован зеркальной пленкой, на балкон выведен свет, москитные сетки в каждой комнате и на балконе. Продажа от собственника. Риелторам просьба не беспокоить (только с заинтересованным клиентом). Разумный торг.
