Описание
Продaётcя 3-x кoмнaтная квартира в шaговoй доcтупнocти от оcтановoк oбщecтвeнного транcпортa «Парк Танаис» (3 минуты пешком), «Мaгaзин Mелодия» (7 минут) и «Дивизиoн» (6 минут). Дo цeнтрaльнoй aллeи пaркa Тaнaиc пешком 6 минут. Kвартира paспoлoженa нa 3-oм этажe, 5-ти этажного панельного дoмa, вcе кoмнаты изолированные (16,8; 16,8; 10,5)кв м, кухня 5,7 кв м, коридор 5,3 кв м. Высота потолков 2,5м. Общая площадь 61,4 кв м. Удобная планировка. Рядом с домом хорошо развитая инфраструктура: магазины (Пятёрочка, Магнит), школы (№72, ВУВК имени А.П. Киселёва) и детские сады (№129, №117). Во дворе дома детская площадка. Всегда есть свободные парковочные места во дворе. Имеется остекленный балкон. Входная дверь «Гардиан». Все окна и балконная дверь с двойным стеклопакетом (три стекла). Окна выходят на три стороны дома. В двух больших комнатах по 2 окна. В двух больших комнатах утеплены стены с торцевой стороны дома за счет чего в квартире комфортно в любое время года. Во всей квартире, за исключением маленькой комнаты, произведена замена батарей на качественные радиаторы (5 из 6). В больших комнатах по два 12 секционных радиатора в каждой, установлены перемычки с возможностью перекрытия радиаторов при теплой погоде. В двух комнатах установлены сплитсистемы Fujitsu (9). Санузел раздельный. Произведена замена старых труб водоснабжения на пластиковые. Установлены счетчики воды. На случай профилактического отключения горячей воды установлен накопительный водонагреватель Аristоn. Под водонагреватель и стиральную машину подведена отдельная розетка от счетчика. Установлен фильтр для воды (система обратного осмоса Аtоll, подключена к крану с двумя изливами). Во всей квартире уложен паркет из натурального дерева (дуб) (в больших комнатах проведена его косметическая реставрация). На кухне установлены шкафы с фасадами из натурального дерева (ясень). Вся фурнитура с автодоводчиками фирмы Вlum. Столешница с литой мойкой из искусственного мрамора. Установлен газовый счетчик (ежемесячные платежи за газ при использовании газовой варочной поверхности и газовой духовки менее100 рублей). Кухня продается без бытовой техники. Один собственник. Квартира не имеет ни каких обременений и зарегистрированных лиц. Задолженности по коммунальным платежам нет. Вся сумма в договоре. Чистая продажа.
