Продам четырехкомнатную вторичку 112.0 м² этаж 20/22 город Воронеж Центральный район улица Сакко и Ванцетти 78а

Пожаловаться Редактировать

Наша замечательная квартира ищет новых хозяев, которые любят высокие этажи, красивые виды, технические и инженерные решения. В квартире 3 спальни и кухня-гостиная Квартира расположена на 20 этаже 22-х этажного дома, жк DеLuх, и имеет прекрасный вид на расстояние 15 км из каждого окна! В ясный день видно машины на трассе М4. Окна (8 штук) расположены на север и восток. Летом видно и рассветы, и закаты. Одним преимуществ является возможность увидеть погодные изменения за час до их наступления :) Если посмотреть на планировку, то увидите следующие помещения: — Большая кухня-гостиная. — Детская. — Мастер-спальня с выходом в санузел. — Третья спальня, в данный момент, используется как рабочий кабинет. — Гардеробная со стиральной и сушильной машиной. — В коридоре у входа имеется гостевой санузел. — Кладовая. Перепланировка УЗАКОНЕНА! Инженерные решения: — Теплый водяной пол устроен по всей площади. Батареи отсутствуют. Дополнительно имеется электрический котел, который обеспечивает возможность автономного отопления в межсезонье. Каждый контур регулируется отдельно, что дает вариативность температурного режима для каждого помещения. — Встроенный центральный пылесос с тремя пневмоточками. — Электрика заложена по принципу адаптивности к изменениям в квартире. Использовано около 2 км различных видов проводов, поскольку выполнена прокладка кабеля для системы безопастности и умный дом. Во все стены заложен кабель-канал расстоянии 30 см от пола, что дает возможность сделать розетку или электрический вывод в любом месте квартире через коммутационный узел. — Установлены программируемые сенсорные выключатели с возможностью управления с пульта. — В гостиной размещен домашний кинотеатр, состоящий из акустической системы 5.1, проектора с 3D и экраном диагональю 4,5 м. Акустические и телевизионные провода проведены во все жилые комнаты до конечной точки. — Установлены системы фильтрации воды магистрального типа 10 ВВ с фильтрами арагон. В большом санузле установлена система защиты от протечек. — В большом санузле имеется проточный водонагреватель мощностью 11 кВт, который создает хороший напор горячей воды в моменты её отключения. — Также, в большом санузле расположен душевая комната с хамамом. — Нижний ряд остекления в гостиной выполнен из триплекса с внутренней стороны и каленого стекла снаружи для предотвращения случайного разбития молотком — Весь пол в квартире имеет один уровень. Покрытия между комнатами стыкуются без порогов. Финишные решения: 1. Стены оклеены обоями без фактуры и окрашены белой краской краской 2. Пол в коридоре и гостиной выполнен эпоксидный смолой (если захотите его освежить, потребуется налить 1-2 мм любого нужного цвета) 3. Полы в спальнях покрыты натуральным мармолиумом (при необходимости легко демонтируется) 4. В жилых комнатах потолок выполнен из гипсокартон с шумоизоляцией 5. Натяжной потолок в гостиной и гардеробе В цену квартиру входит подземный паркинг рядом лифтом. Место большое, разместиться любой автомобиль. Также, в цену входит техника и мебель. Возможна ипотека на 3 млн под 8% и бОльшая сумма под 10,5%(!) Мы очень надеемся, что вы полюбите эту квартиру также, как любим ее мы! Прямая продажа от собственника. ----------------------------------------------------------- О ДОМЕ Локация: Монолитный дом в тихом центре Воронежа. В соседнем здании расположена одна из лучших школ города: гимназия имени Басова. Рядом есть государственный детский сад и частный. Также, рядом частная школа Светлана. Рядом государственное Балетное училище. До набережной идти пара минут. Магазин Пятерочка в здании рядом. 5-7 минут ходьбы Магнит-Косметик, Магнит, Пятерочка. Остановка общественного транспорта прямо у дома маршрута 58, который идет по всему центру. Еще две-5 минут пешком. До проспекта Революции (главная улица города) 7-10 минут неспешным шагом. Территория дома: Закрытая территория с подземным паркингом. Зимой и летом примерно одинаковая температура. Мы забыли, что такое выходить из дома в машине в куртке и прогревать автомобиль :) На первых трех этажах расположен бизнес-центр, где находится салон красота, детский центр, зал для занятий танцами, школа рисования, и другие заведения. На территории дома имеется озеленение и хвойный забор. Рядом вдоль дороги силами прекрасной девушки высажены роскошные катальпы. Имеется хорошая детская площадка с качелями, спортивным городком, и зоной для малышей. Планируется ремонт дизайнерский ремонт подъездов Иное: Мы искренне считаем, что наш дом-один из лучших в городе. Квартира продается по причине релокации по работе. Летом в окошко поют птицы и доносится прекрасный запах свежести. У нас потрясающие соседи. В любое время можно написать в домовой чат и получить помощь: дадут от кусочка хлеба до стремянки. Ведь вы покупаете не только квадратные метры, но и людей, кто будет с вами рядом жить! ----------------------------------------------------- Спасибо, что дочитали до конца! Хорошего дня! ----------------------------------------------------- Р.S. Сотрудничество с риелторами рассматриваем ТОЛЬКО в случае наличия покупателя. В других услугах не нуждаемся, спасибо за понимание!